潭子勝利商圈車站74 潭子買屋 / 潭子買房 - 潭子勝利商圈/近潭子車站、74四房車位美華廈北屯大里房仲

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1398 萬
參考單價：27.92 萬/坪
地址：台中市潭子區興華一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：豐莊
格局： 4房(室) 2廳 3衛
總坪數：50.08 坪 (不含車位面積)
主建物面積：28.22 坪
附屬建物面積：6.43 坪
共同使用：15.43 坪
土地面積：8.47 坪
樓別/樓高： 2~3樓 / 7樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道機械式
電梯：有

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房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：市立潭子國小、市立潭秀國中
鄰近公園：運動公園
生活機能：勝利商圈
附近交通：潭子火車站、74線
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮（需視家庭需求而定）

主要理由：

這是一筆性價比極高的資產，特別適合**「重視空間實用性」與「子女學區需求」**的剛性買家。其最大亮點在於「2 至 3 樓打通」的設計，在有限坪數內創造出 4 房的大格局，且位於潭子核心勝利商圈，生活機能無可挑剔，加上雙學區優勢，居住價值極高。

然而，買方必須正視其30 年屋齡的挑戰。建議在看房時，務必仔細檢查管線、防水情況，並確認大樓是否有電梯以評估老人與小孩的使用便利度。若您能接受老屋可能需進行翻新，並能順利取得貸款，這將是一處能長期安身立命的優質選擇。

問與答

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北屯大里房仲

江伊婷(仲介，收取服務費)

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